Prodej bytu 3+1 v Praze 4 - Modřanech s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s komorou o celkové výměře 77,9 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Modřany. Byt zaujme přehlednou dispozicí samostatných místností, dostatkem úložného prostoru a slunnou lodžií s pěkným výhledem do okolí.

**Dispozice bytu** zahrnuje prostornou vstupní předsíň, ze které se vchází do tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou, WC a komory. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 6,3 m2 orientovaná na jihovýchod a sklepní kóje o velikosti 2,2 m2.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1, 78 m² užitné plochy * Lodžie (6,3 m²) a sklepní kóje (2,2 m²) * 6. NP v zatepleném panelovém domě s výtahem * Původní, ale udržovaný stav, připravený k užívání či rekonstrukci * Plastová okna, bezpečnostní dveře, nové radiátory * Energeticky úsporný dům s nízkými náklady na topení * Měsíční platby (vč. FO) 4.136 Kč + elektřina a plyn

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 – Modřany s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (supermarkety, poliklinika). Výborná dopravní dostupnost zajišťuje přímé spojení na metro B a C. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Možnost dokoupení garáže.