Prodej bytu 3+1 v klidných Vršovicích s garáží

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** s dispozicí 74,28 m² v žádané lokalitě Praha - Vršovice. Byt se nachází ve **čtvrtém (posledním) patře** cihlového domu bez výtahu, což zaručuje klid a soukromí.

**Interiér** bytu je ideální pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj (26,33 m²) s orientací na jihovýchod, který nabízí vstup na **velkou terasu** s výhledem do zeleně. Další dvě ložnice (14,75 m² a 10,32 m²) jsou orientovány na severozápad. Samostatná kuchyně (7,10 m²) je vybavena střešním světlovodem. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou, toaleta je řešena samostatně. Praktické vestavné skříně a komora ve vstupní chodbě (9,01 m²) poskytují dostatek úložného prostoru.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Dvě terasy, z toho jedna velká ideální pro relaxaci a grilování * **Samostatná garáž** (18,27 m²) s přímým vstupem do domu * Sklep (1,05 m²) * Dobře fungující SVJ bez finančních závazků * Byt je v současnosti pronajatý spolehlivými nájemníky do konce roku 2029, což představuje zajímavou investiční příležitost.

**Lokalita** Vršovice je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Prahy. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – parky (Heroldovy sady), farmářské trhy, kavárny, obchody, školy i školky. Výborná dopravní dostupnost do centra města.