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Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach vier Stufen (Altstadt, innerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Prodej bytu 3+1 v Praze 10 – Záběhlicích s balkonem
Hvozdíková, Praha, Česká republika
8.499.999 CZK
113.333 CZK/m²
3
Zimmer
75
m²
3/14
Etage
3
Zimmer
75
m²
3/14
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung · 3 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:1970
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Eigentum:cooperative
Aufzug
Beschreibung
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici **3+1** a výměře **přibližně 75 m²** v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice.
Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s dvěma výtahy. Nabízí praktické uspořádání se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou a předsíní, což jej činí ideálním pro rodiny, páry hledající více prostoru nebo pro ty, kteří potřebují domácí pracovnu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 * Výměra cca 75 m² * Balkon * Sklepní kóje * 3. NP * Dva výtahy * Revitalizovaný dům * Energetická náročnost budovy třídy B * Splacená anuita
Byt je v původním stavu, což novému majiteli poskytuje jedinečnou příležitost k **modernizaci dle vlastních představ**. Dům má energetickou náročnost třídy B, což slibuje příznivé provozní náklady.
Lokalita Záběhlice disponuje kompletní občanskou vybaveností, skvělou dostupností MHD a množstvím zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je v družstevním vlastnictví, převod do OV není možný. Financování je nutné řešit individuálně.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3 / 14
Ausstattung
Balkon(3 m²)
Keller(5 m²)
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
88/100🚇
82Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
81Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
93Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
85Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
58Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 22. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
34.455 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
8.499.999 CZK· 113.333 CZK/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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