Prodej bytu 3+1 v Praze 3 - Žižkov s lodžií

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové užitné ploše 72 m² v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Ostromečská.

Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem a nabízí praktické uspořádání ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Součástí bytu je velkorysá zasklená lodžie o ploše 6,75 m² a sklepní kóje 2 m².

**Dispozice a vybavení:** * Obývací pokoj (19,6 m²) s přímým vstupem na lodžii. * Samostatná kuchyň (10,6 m²) s místem pro jídelní stůl. * Dva neprůchozí pokoje (12,2 m² a 13,3 m²) zajišťující soukromí. * Koupelna (2,8 m²), samostatné WC (0,9 m²) a praktická komora (2,2 m²). * Celková užitná plocha bytu činí 72 m².

**Lokalita a dostupnost:** Byt je situován v klidné části Žižkova s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, supermarkety, kavárny, restaurace, poštu i lékárny. Výborná dopravní dostupnost zajištěna tramvajovými a autobusovými zastávkami s rychlým spojením do centra Prahy. V blízkosti se nachází oblíbené parky Parukářka a vrch Vítkov pro volnočasové aktivity.

**Náklady:** Příjemné měsíční náklady činí 4 774 Kč (fond oprav, služby, teplo, teplá voda) + elektřina.