Prodej bytu 3+1 v Praze 8 s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 70 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy, jen pár kroků od stanice metra Ládví. Byt je **před rekonstrukcí**, ale plně funkční a ihned obyvatelný, což nabízí skvělou příležitost k úpravám dle vlastních představ.

Byt disponuje 2 neprůchozími ložnicemi a obývacím pokojem průchozím do kuchyně. K bytu náleží **lodžie s plochou 4,5 m²** a sklep (komora) o velikosti 2,64 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Nachází se v **10. nadzemním podlaží z 11** s prostorným výtahem a bezbariérovým přístupem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 70 m² (byt 67,4 m² + lodžie 2,64 m²) * Lokalita: Praha 8 - Kobylisy, u metra Ládví * Stav: Před rekonstrukcí, obyvatelný * Podlaží: 10/11 s výtahem a bezbariérovým přístupem * Měsíční služby: 5 955 Kč + energie (cca 2 000 Kč) * Cena: 8 700 000 Kč vč. provize a právních služeb

Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s veškerou městskou vybaveností. Dům prošel v posledních letech několika údržbovými pracemi, včetně čištění vzduchotechniky, opravy fasády a vestibulů. Společné prostory jsou udržované a SVJ hospodaří s přebytkem. Užijte si **nádherné výhledy** do dálky i do zeleně z vaší lodžie a soukromí díky příjemné vzdálenosti sousedních domů.