Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **70 m²** v atraktivní lokalitě Praha - Lehovec, s výbornou dostupností metra B. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Jedná se o skvělou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ, jelikož byt je určen k celkové rekonstrukci.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem o velikosti **24 m²** s jižní orientací a vstupem na velkou **lodžii 9 m²**. Dva další pokoje (každý 12,4 m²) jsou orientovány na sever, ideální pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Samostatná kuchyně má 5,6 m², koupelna 2,5 m² a toaleta 0,9 m².

Mezi další benefity patří praktická komora u vstupu (3,6 m²), prostorná předsíň s vestavěnou skříní a **sklepní kóje**. K dispozici je také **balkon**.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a služeb. V blízkosti se nachází Kyjský rybník pro volnočasové aktivity. Měsíční poplatky činí přibližně **8.700 Kč**, z toho fond oprav 3.900 Kč.