Prodej bytu 3+1 na Zbraslavi s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s užitnou plochou 69 m² na pražské Zbraslavi, v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a skvělou dostupností do centra.

**Tento byt představuje jedinečnou příležitost** pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Byt se nachází ve 3. podlaží zatepleného cihlového domu a je prodáván v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Již je k dispozici projektová dokumentace včetně vizualizací, které novému majiteli předáme zdarma.

**Dispozice bytu** zahrnuje tři pokoje a kuchyni s linkou, navíc dva balkony a sklepní kóji. Orientace ložnic na jihovýchod nabízí klidné večery a slunečná rána s výhledem do okolní zeleně. Dům prošel celkovou revitalizací – zateplení fasády, nová plastová okna, střecha, stoupačky a rozvody elektřiny i vody.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: 69 m² * Dva balkony a sklepní kóje * Energetická náročnost budovy: C * Měsíční poplatky: cca 4 500 - 5 000 Kč (včetně fondu oprav) * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV v budoucnu

**Lokalita Zbraslav** nabízí kompletní občanskou vybavenost (supermarket, školy) v kombinaci s přírodou a sportovním vyžitím (parky, cyklostezky, lesní trasy). Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy autobusovými linkami.

**Tento byt je ideální** pro investory nebo rodiny hledající bydlení s potenciálem v žádané lokalitě.