Severní I, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **krásný byt 3+1** s dvěma balkony a sklepem, situovaný v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Prahy. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu s celkem 12 bytovými jednotkami, bez výtahu.
**Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, vyzděné jádro, štuky a podlahy. Byt je tak **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj a samostatná, plně vybavená kuchyně IKEA s moderními spotřebiči. Klidovou zónu tvoří dvě ložnice orientované do zeleně, přičemž jedna z nich disponuje praktickou šatnou/komorou. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC prošly rovněž kompletní renovací.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 64,7 m² (včetně balkonů a sklepa) * Dva balkony (celkem 2x 1,4 m²) * Sklep v suterénu * Energetická náročnost: Třída E * Vytápění: Ústřední dálkové * Měsíční náklady: 8000 Kč (včetně fondu oprav)
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy na rozhraní Starého Spořilova a Záběhlic, která nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (školy, školky, poliklinika, obchody) a skvělou dopravní dostupnost (autobusy, metro C v dosahu). V okolí naleznete také sportovně-relaxační areál u Hamerského rybníka.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako bezpečná investice s potenciálem pronájmu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 8. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji krásný byt 3+1 s dvěma balkony a sklepem, situovaný v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Prahy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s celkem 12 bytovými jednotkami, bez výtahu.
Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, vyzděné jádro, štuky a podlahy. Byt je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj a samostatná, plně vybavená kuchyně IKEA s moderními spotřebiči. Klidovou zónu tvoří dvě ložnice orientované do zeleně, přičemž jedna z nich disponuje praktickou šatnou/komorou. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC prošly rovněž kompletní renovací.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy na rozhraní Starého Spořilova a Záběhlic, která nabízí vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, poliklinika, obchody) a skvělou dopravní dostupnost (autobusy, metro C v dosahu). V okolí naleznete také sportovně-relaxační areál u Hamerského rybníka.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako bezpečná investice s potenciálem pronájmu.
