Prodej bytu 3+1 s garáží v klidné Praze 9 - Vinoř

Nabízíme k prodeji **byt 3+1 s podlahovou plochou 61,59 m²** v žádané lokalitě Praha 9 – Vinoř. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu z roku 1988, který prošel v roce 2011 revitalizací fasády a zateplením.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí **možnost rekonstrukce dle vlastních představ**. Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, dva další pokoje a kuchyň. Elektroinstalace v bytě je již v mědi, ale společné rozvody domu jsou původní hliníkové. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno elektrickými olejovými radiátory, s průměrnými měsíčními náklady na elektřinu kolem 4 000 Kč.

**Mezi hlavní přednosti této nabídky patří:** * Vlastní garáž (14 m²) * Prostorný sklep (7,12 m²) * Podíl na společné zahradě (105 m²) * Další úložné prostory (půda, bývalá kotelna, technická místnost) * Klidné bydlení v zástavbě rodinných domů

Lokalita Vinoř poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají výhody rodinného bydlení za cenu bytu.