Prodej bytu 3+1 v Praze 5 s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji družstevní byt **3+1 s lodžií** o celkové ploše **59 m²** v klidné lokalitě Prahy 5 – Košíře. Byt se nachází v **posledním 8. nadzemním podlaží** bytového domu, což zaručuje klid, dostatek světla a **otevřený výhled do okolí**.

Dispozice bytu je praktická, s centrální chodbou, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti: obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Byt je v původním stavu, což představuje **ideální příležitost k rekonstrukci** podle vlastních představ. Okna již byla vyměněna za plastová, v obývacím pokoji jsou navíc dřevěná eurookna. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 0,9 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1, 59 m², 8. NP s lodžií * Původní stav s potenciálem rekonstrukce * Vyměněná plastová okna, v obývacím pokoji eurookna * Sklepní kóje 0,9 m² * Dům po kompletní rekonstrukci (fasáda, zateplení, střecha, stoupačky, výtah) * Oplocený pozemek se zahrádkou a posezením pro obyvatele domu * Velmi nízké měsíční náklady: **5.611 Kč** (včetně služeb) * Družstevní vlastnictví, bez anuit, bez dluhů * Lokalita Praha 5 – Košíře s výbornou občanskou vybaveností a zelení

**Lokalita:** Praha 5 – Košířice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. V blízkosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka s přímým spojením na metro Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, supermarketů, restaurací a služeb. Milovníci přírody ocení blízkost parků a lesoparků jako Cibulka, Košíře–Motol nebo Vidoule. Převod je realizován převodem družstevního podílu, osobní vlastnictví není v současné době možné. Tento byt představuje výjimečnou příležitost na trhu.