Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v Praze 3

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1 o rozloze 135 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 - Břevnov. Tento **kompletně zrekonstruovaný prostor** se nachází v polosuterénu udržovaného cihlového domu a představuje také **výbornou investiční příležitost**.

**Interiér** bytu je tvořen vstupní halou, chodbou a šesti místnostmi. Koupelny jsou dvě, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem, a jsou zde i dva samostatné WC. Z šesti místností jsou čtyři neprůchozí a dvě jsou propojené. Dvě menší místnosti (6,5 m² a 7 m²) nemají přímé denní světlo, ostatní prostory jsou s denním světlem a disponují rozměry 15,2 m², 14,6 m², 23 m² a 17,3 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 135 m²** * **Dispozice 3+1** (6 místností) * **Kompletní rekonstrukce** včetně nových rozvodů, podlah, omítek a vybudování koupelen * Vytápění novým **samostatným plynovým kotlem** * Všude **nové dlažby** * Možnost využití jako **kancelářské prostory, ordinace či sídlo firmy** * **Solidní investiční potenciál**

**Lokalita** Prahy 6 - Břevnov nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tramvajová zastávka (linky 22, 25) je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete možnosti sportovního vyžití (areál Strahov, park Ladronka, bazén Na Petřinách) a veškerou potřebnou infrastrukturu.