Prostorný podkrovní byt 3+1 s terasou v Praze-Kunraticích

Nabízíme k prodeji **jedinečný podkrovní byt 3+1** s užitnou plochou 129,45 m² ve vyhledávané lokalitě Praha – Kunratice, ul. U Zeleného ptáka. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny a WC v roce 2023.

**Dispozice bytu** je velmi nadčasová a umožňuje flexibilní využití, například jako 4+kk. Vstupní předsíň s plochou téměř 13 m² nabízí přímý vstup do kuchyně s komorou a vstupem na **atnikovou terasu (11,89 m²)**. Z kuchyně je plynule napojen obývací pokoj s pracovnou (27,51 m²). Klidová část bytu zahrnuje dvě ložnice (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich disponuje vlastní lodžií. Koupelna je moderní se sprchovým koutem a druhou toaletou.

**Byt je vybaven klimatizací** s funkcí chlazení i topení. K bytu náleží sklepní kóje (3,44 m²). Dům je vybaven výtahem do 3. NP, zabezpečen kamerovým systémem a nabízí dostatek parkovacích míst v okolí.

**Lokalita Kunratice** je ideální pro rodinné bydlení, nabízí klid, zeleň a vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) i dopravní dostupnost do centra. V blízkosti se nachází Kunratický les a rybníky pro volnočasové aktivity.

**Energetická třída budovy je C**. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K dispozici je internetové připojení a kabelová televize. Cena bytu činí 15 699 000 Kč.