Korunní, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o celkové ploše **114,3 m²** na prestižní adrese v ulici Korunní, Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného činžovního domu s výtahem a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál.
**Investiční bonus a pasivní příjem:** Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě, které generují roční čistý výnos pro majitele. V roce 2024 činil tento příjem **17 297 Kč**, což významně pokrývá roční náklady na bydlení.
**Nízké provozní náklady:** Měsíční poplatky jsou pouhých **2 815 Kč**, včetně příspěvku do fondu oprav (2 013 Kč) a záloh na služby. Dům má velmi efektivně spravované SVJ s vysokým zůstatkem fondu oprav (**4 100 177 Kč** k 31. 12. 2024) a bez dluhů.
**Dispozice a stav:** Byt s dispozicí 3+1 nabízí dva pokoje orientované do ulice a ložnici s kuchyní a balkonem směřující do klidného vnitrobloku. Celková plocha zahrnuje i sklep. Byt je v původním stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde zachovalé dřevěné podlahy a nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží sklepní kóje.
**Dům a lokalita:** Dům je perfektně udržovaný s novým výtahem a možností využití vnitrobloku s posezením. Lokalita na Vinohradech poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o celkové ploše 114,3 m² na prestižní adrese v ulici Korunní, Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál.
Investiční bonus a pasivní příjem: Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě, které generují roční čistý výnos pro majitele. V roce 2024 činil tento příjem 17 297 Kč, což významně pokrývá roční náklady na bydlení.
Nízké provozní náklady: Měsíční poplatky jsou pouhých 2 815 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav (2 013 Kč) a záloh na služby. Dům má velmi efektivně spravované SVJ s vysokým zůstatkem fondu oprav (4 100 177 Kč k 31. 12. 2024) a bez dluhů.
Dispozice a stav: Byt s dispozicí 3+1 nabízí dva pokoje orientované do ulice a ložnici s kuchyní a balkonem směřující do klidného vnitrobloku. Celková plocha zahrnuje i sklep. Byt je v původním stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde zachovalé dřevěné podlahy a nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží sklepní kóje.
Dům a lokalita: Dům je perfektně udržovaný s novým výtahem a možností využití vnitrobloku s posezením. Lokalita na Vinohradech poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
