Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci na Vinohradech

Nabízíme k prodeji malebný, prostorný a světlý byt **3+1 s užitnou plochou 105 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt prošel v roce **2018 kompletní a zdařilou rekonstrukcí** a nachází se ve **druhém patře (3. NP)** pětipatrového cihlového domu s výtahem.

Dispozice bytu je skvěle řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj **(25 m²)** s průchodem do moderní kuchyně **(18 m²)**, která je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelním stolem. Dále byt disponuje ložnicí **(17 m²)** se vstupem do praktické komory (s místem na pračku a sušičku), dětským pokojem **(16 m²)** a prostornou předsíní **(14 m²)** s vestavěnou skříní na míru. Koupelna **(4 m²)** je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná.

Mezi hlavní přednosti patří **podlahové vytápění** v celém bytě, teplá voda řešená el. bojlerem a elektrokotlem. Na podlahách jsou **kvalitní masivní dubové parkety**, okna jsou dřevěná dvoukřídlá. Byt je velmi tichý a světlý. K bytu náleží **balkon (2 m²)** v mezipatře a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Možnost využívat dětské hřiště ve vnitrobloku.

Lokalita na Vinohradech nabízí **kompletní občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, kavárny, lékárny, restaurace, parky) a **vynikající dopravní dostupnost** do centra Prahy (tramvaj 2 min, metro Náměstí Míru 5 min). Ideální pro rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.