Prodej bytu 3+1 na Vinohradech s potenciálem k úpravám

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1 o rozloze 103 m²** ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, v ulici Rubešova. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, který nabízí **pěkný výhled** na okolí.

**Přehled:** Jedná se o unikátní příležitost díky možnosti využití jako **dvě samostatné bytové jednotky** (1+1 s galerií a 2+kk) nebo jako jeden velký byt. Byt 1+1 je **před rekonstrukcí**, což umožňuje budoucím majitelům realizovat vlastní představy o bydlení. Druhý byt 2+kk je již po rekonstrukci.

**Interiér:** Byt 1+1 disponuje prostornou galerií. Druhý byt 2+kk má toaletu umístěnou na chodbě domu. Součástí prodeje je i **technická místnost** na chodbě a **sklep o ploše 10 m²**.

**Vybavení a vlastnosti:** * Celková plocha: 103 m² * Dispozice: 3+1 (možnost rozdělení na 1+1 a 2+kk) * Podlaží: 2. NP * Vytápění: neuvedeno * Orientace: neuvedeno * K bytu náleží sklep o ploše 10 m² * Možnost využití pro komerční účely nebo vícegenerační bydlení

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny. V blízkosti jsou také parky ideální pro relaxaci. Financování je možné **hypotékou**.