Kolbenova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **moderní loftový byt 2+kk** o rozloze 77 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Vysočany. Tento světlý a klimatizovaný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží **bývalé industriální budovy po kompletní rekonstrukci**, která nyní představuje prestižní rezidenční projekt.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na vzdušnost a prosvětlení. Spodní patro disponuje prostorným obývacím pokojem s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou na kuchyňskou linku a vstupem na západně orientovaný balkon. Dále zde najdete moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Z obývacího pokoje vede stylové schodiště na horní galerii, kde se nachází útulná ložnice s vlastní toaletou a prostornou walk-in šatnou.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Klimatizace** pro váš komfort * Podlahové vytápění a řízené větrání s rekuperací * Autentický industriální design s přiznanými betonovými prvky a ocelovou konstrukcí * Velkoformátová tovární okna s elektrickými předokenními žaluziemi * Kvalitní dřevěné podlahy z běleného dubu * **Balkon** o velikosti 7 m² * **Garážové stání** v zakladači zahrnuté v ceně
**Lokalita** Vysočan nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází stanice metra a tramvaje, což umožňuje snadné spojení do centra. V okolí naleznete nákupní centra, restaurace, sportoviště, oblíbený park Podviní a cyklostezku podél říčky Rokytky. V blízkosti je také umělecký a kulturní hub Pragovka.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 9. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní loftový byt 2+kk o rozloze 77 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Vysočany. Tento světlý a klimatizovaný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bývalé industriální budovy po kompletní rekonstrukci, která nyní představuje prestižní rezidenční projekt.
Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost a prosvětlení. Spodní patro disponuje prostorným obývacím pokojem s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou na kuchyňskou linku a vstupem na západně orientovaný balkon. Dále zde najdete moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Z obývacího pokoje vede stylové schodiště na horní galerii, kde se nachází útulná ložnice s vlastní toaletou a prostornou walk-in šatnou.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Vysočan nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází stanice metra a tramvaje, což umožňuje snadné spojení do centra. V okolí naleznete nákupní centra, restaurace, sportoviště, oblíbený park Podviní a cyklostezku podél říčky Rokytky. V blízkosti je také umělecký a kulturní hub Pragovka.
