Prodej unikátního prostoru 76 m² na Vinohradech s flexibilním využitím

Nabízíme k prodeji atraktivní prostor o celkové ploše **76 m²** situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – na Vinohradech, v ulici Americká.

Jednotka se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu a po úpravách nabízí příjemné a funkční prostředí s osobitým charakterem. Dominantou prostoru jsou dřevěné parkety, vysoké stropy a zajímavé architektonické prvky, které vytvářejí stylovou atmosféru.

**Interiér** Dispozice zahrnuje vstupní halu (8 m²), dvě samostatné kanceláře/pokoje (24,5 m² a 31,5 m²), kuchyňku (3,1 m²), koupelnu s WC (3,9 m²) a praktický sklad (5 m²).

**Vybavení a přednosti** * Flexibilní využití – ideální pro kancelář, showroom, služby, investici nebo bydlení (ateliér/byt). * Veškeré vybavení je **zahrnuto v ceně**, umožňuje okamžité využití. * Prostor s charakterem a **vysokými stropy**.

**Lokalita** Vinohrady patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Náměstí Míru, zastávky MHD, množství kaváren, restaurací i obchodů. Tato jednotka představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají zajímavý prostor s charakterem v prémiové lokalitě, ať už pro vlastní využití nebo jako stabilní investici.