Kolbenova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **unikátní loftový byt 2+kk** o rozloze 76,88 m² v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany, v rámci developerského projektu Lofty Kolbenova.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného industriálního objektu, který si zachoval své původní kouzlo díky vysokým stropům, betonové konstrukci a velkoformátovým oknům. Tento projekt získal ocenění za citlivou rekonstrukci a přeměnu průmyslové lokality na moderní bydlení.
**Interiér:** Dispozice bytu je promyšlená – v prvním podlaží najdete moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, následovanou otevřeným prostorem pro kuchyňskou, jídelní a obývací část s přístupem na balkon. Ve druhém podlaží se nachází ložnice, samostatná toaleta a menší místnost vhodná jako šatna. Interiér kombinuje industriální prvky, jako je pohledový beton a ocelové detaily, s kvalitními materiály, včetně dubových podlah a designového schodiště.
**Vybavení a příslušenství:** Byt je vybaven **klimatizací**, **podlahovým vytápěním** a **rekuperací** pro zajištění optimálního vnitřního klimatu. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie. K bytu je **možnost dokoupení parkovacího stání**. Energetická náročnost budovy je **velmi úsporná (třída B)**.
**Lokalita:** Projekt Lofty Kolbenova se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9, s výbornou dopravní dostupností – metro Kolbenova (4 minuty chůze) a tramvajová zastávka (2 minuty). Centrum města je vzdáleno jen 15 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky Podviní a Zahrádky a cyklostezka podél Rokytky.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vorgestern
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní loftový byt 2+kk o rozloze 76,88 m² v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany, v rámci developerského projektu Lofty Kolbenova.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného industriálního objektu, který si zachoval své původní kouzlo díky vysokým stropům, betonové konstrukci a velkoformátovým oknům. Tento projekt získal ocenění za citlivou rekonstrukci a přeměnu průmyslové lokality na moderní bydlení.
Interiér: Dispozice bytu je promyšlená – v prvním podlaží najdete moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, následovanou otevřeným prostorem pro kuchyňskou, jídelní a obývací část s přístupem na balkon. Ve druhém podlaží se nachází ložnice, samostatná toaleta a menší místnost vhodná jako šatna. Interiér kombinuje industriální prvky, jako je pohledový beton a ocelové detaily, s kvalitními materiály, včetně dubových podlah a designového schodiště.
Vybavení a příslušenství: Byt je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním a rekuperací pro zajištění optimálního vnitřního klimatu. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie. K bytu je možnost dokoupení parkovacího stání. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná (třída B).
Lokalita: Projekt Lofty Kolbenova se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9, s výbornou dopravní dostupností – metro Kolbenova (4 minuty chůze) a tramvajová zastávka (2 minuty). Centrum města je vzdáleno jen 15 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky Podviní a Zahrádky a cyklostezka podél Rokytky.
