Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Mattioliho, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk o ploše 67 m²** v žádané lokalitě Praha – Záběhlice. Tento byt po **kompletní rekonstrukci** nabízí unikátní spojení moderního bydlení a venkovního prostoru.
**Interiér** je prakticky řešený a zahrnuje vstupní chodbu s možností úložného prostoru, prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu, samostatnou ložnici pro dostatek soukromí a **nově zrekonstruovanou koupelnu** s vanou a toaletou. Kuchyň si můžete dokončit podle vlastních představ.
**Hlavní přednosti:** * **Prostorná terasa 52 m²** přímo navazující na obývací pokoj * Celková plocha téměř 120 m² vnitřního a venkovního prostoru * **Nový zabezpečovací systém JABLOTRON** * Vlastní **parkovací stání v podzemních garážích** * Byt v osobním vlastnictví, prodej přímo od vlastníka bez provize RK
**Lokalita** Záběhlice v Praze nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a zároveň skvělou dostupnost. Tento byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfort městského bydlení s luxusem vlastního rozsáhlého venkovního prostoru.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 8. September 2026
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o ploše 67 m² v žádané lokalitě Praha – Záběhlice. Tento byt po kompletní rekonstrukci nabízí unikátní spojení moderního bydlení a venkovního prostoru.
Interiér je prakticky řešený a zahrnuje vstupní chodbu s možností úložného prostoru, prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu, samostatnou ložnici pro dostatek soukromí a nově zrekonstruovanou koupelnu s vanou a toaletou. Kuchyň si můžete dokončit podle vlastních představ.
Hlavní přednosti:
Lokalita Záběhlice v Praze nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a zároveň skvělou dostupnost. Tento byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfort městského bydlení s luxusem vlastního rozsáhlého venkovního prostoru.