Sportovní, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Tato **investiční nemovitost** v Praze nabízí jedinečnou příležitost s okamžitým výnosem přibližně 4 % ročně, s možností dalšího navýšení.
**Interiér bytu** o rozloze 64,5 m² zaujme vysokými stropy, které umožnily vytvoření dvou spacích pater, čímž se výrazně zvětšil praktický využitelný prostor. Dispozice 2+kk je navržena pro maximální flexibilitu, nabízí velkorysý obytný prostor a několik oddělených zón pro spaní.
**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Okamžitý příjem:** Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý. * **Flexibilní dispozice:** Možnost úpravy na až tři samostatné pokoje pro další pronájem. * **Historický dům:** Nachází se ve funkcionalistickém domě architekta Oldřicha Tyla. * **Funkční SVJ:** Dům je dobře udržovaný, společné prostory po rekonstrukci. * **Lokalita:** Klidný vnitroblok s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.
**Lokalita** Sportovní ulice v Praze je ideální pro nájemní bydlení. Nabízí rychlé spojení do centra, veškerou občanskou vybavenost a atraktivní okolí s Havlíčkovými sady, kavárnami a restauracemi v pěší vzdálenosti. Byt představuje skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost s prokázaným příjmem a dalším rozvojovým potenciálem, ať už formou dlouhodobého pronájmu, úpravy dispozice nebo návratu ke krátkodobým pronájmům.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciTato investiční nemovitost v Praze nabízí jedinečnou příležitost s okamžitým výnosem přibližně 4 % ročně, s možností dalšího navýšení.
Interiér bytu o rozloze 64,5 m² zaujme vysokými stropy, které umožnily vytvoření dvou spacích pater, čímž se výrazně zvětšil praktický využitelný prostor. Dispozice 2+kk je navržena pro maximální flexibilitu, nabízí velkorysý obytný prostor a několik oddělených zón pro spaní.
Klíčové vlastnosti a potenciál:
Lokalita Sportovní ulice v Praze je ideální pro nájemní bydlení. Nabízí rychlé spojení do centra, veškerou občanskou vybavenost a atraktivní okolí s Havlíčkovými sady, kavárnami a restauracemi v pěší vzdálenosti. Byt představuje skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost s prokázaným příjmem a dalším rozvojovým potenciálem, ať už formou dlouhodobého pronájmu, úpravy dispozice nebo návratu ke krátkodobým pronájmům.
