Šífařská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše **65 m²** se nachází v žádané rezidenční lokalitě Prahy, v moderním projektu v ulici Šífařská. Tento byt, který prošel **rekonstrukcí v roce 2022**, nabízí výjimečnou úroveň komfortu a kvality, která je v této kategorii bytů prakticky nevídaná. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale vyšší úroveň každodenního života.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na promyšlenou dispozici a maximální využití prostoru. Velkorysá vstupní chodba navozuje pocit vzdušnosti. Samostatná ložnice o velikosti 16 m² zajišťuje soukromí a klid, s přímým vstupem na zahradu. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor a samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku. Dominantou je hlavní obytný prostor o velikosti přes 30 m² s elegantními masivními dřevěnými podlahami, designovou kuchyňskou linkou ORESI (prémiová řada Bauformat), zakázkovými skleněnými dveřmi a pečlivě řešeným osvětlením.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Soukromá zahrada o velikosti **40 m²** * Jižně orientovaná terasa o velikosti **15 m²** s vířivkou Canadian Spa * **Garážové stání** a prostorný zděný sklep * Venkovní elektronické rolety ve všech místnostech * Elektronická markýza nad terasou * Kamerový systém propojený se smart home ovládáním * Vestavěné domácí kino * Nadstandardní množství vestavěných úložných prostor
**Lokalita Hodkovičky** patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti (pár minut na Pankrác i do centra) a klidnější atmosféry s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí naleznete golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy a sportovní areály, což zajišťuje skvělé podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciNadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 65 m² se nachází v žádané rezidenční lokalitě Prahy, v moderním projektu v ulici Šífařská. Tento byt, který prošel rekonstrukcí v roce 2022, nabízí výjimečnou úroveň komfortu a kvality, která je v této kategorii bytů prakticky nevídaná. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale vyšší úroveň každodenního života.
Interiér bytu je navržen s důrazem na promyšlenou dispozici a maximální využití prostoru. Velkorysá vstupní chodba navozuje pocit vzdušnosti. Samostatná ložnice o velikosti 16 m² zajišťuje soukromí a klid, s přímým vstupem na zahradu. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor a samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku. Dominantou je hlavní obytný prostor o velikosti přes 30 m² s elegantními masivními dřevěnými podlahami, designovou kuchyňskou linkou ORESI (prémiová řada Bauformat), zakázkovými skleněnými dveřmi a pečlivě řešeným osvětlením.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Hodkovičky patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti (pár minut na Pankrác i do centra) a klidnější atmosféry s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí naleznete golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy a sportovní areály, což zajišťuje skvělé podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl.
