Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Lounských, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v cihlovém domě a prošel v roce 2021 **rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala novou koupelnu, moderní kuchyňskou linku a úpravy rozvodů.
**Interiér bytu** tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, jídelní a obývací částí o výměře přes 32 m², která je dominantou bytu díky funkčnímu krbu a velkým oknům s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku. Další samostatný pokoj o velikosti 20 m² lze využít jako ložnici či pracovnu. K bytu náleží také praktická komora/technická místnost a sklep o velikosti 4 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Velikost: **60 m²** * Dispozice: **2+kk** * Rekonstrukce: **2021** * Vytápění: Elektrický kotel s podlahovým topením v hlavní místnosti * Další vybavení: Funkční krb, sklep 4 m² * Orientace oken: Do klidného zeleného vnitrobloku
**Lokalita** v pražských Nuslích nabízí skvělou občanskou vybavenost a **výbornou dostupnost do centra** Prahy. Stanice metra Pražského povstání a Vyšehrad jsou vzdáleny jen 7 minut chůze a tramvajová zastávka Palouček je pouhé 4 minuty od domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s atmosférou a klidem, ale zároveň s rychlým spojením do centra města.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 21 Stunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v cihlovém domě a prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, moderní kuchyňskou linku a úpravy rozvodů.
Interiér bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, jídelní a obývací částí o výměře přes 32 m², která je dominantou bytu díky funkčnímu krbu a velkým oknům s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku. Další samostatný pokoj o velikosti 20 m² lze využít jako ložnici či pracovnu. K bytu náleží také praktická komora/technická místnost a sklep o velikosti 4 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v pražských Nuslích nabízí skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Stanice metra Pražského povstání a Vyšehrad jsou vzdáleny jen 7 minut chůze a tramvajová zastávka Palouček je pouhé 4 minuty od domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s atmosférou a klidem, ale zároveň s rychlým spojením do centra města.