Kloboučnická, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici původně 2+kk, který byl prakticky upraven na 3+1, v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodná investice s potenciálem k pronájmu díky dvěma samostatným, neprůchozím pokojům.
Byt se nachází v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což umožňuje budoucím majitelům **modernizaci dle vlastních představ** a vkusu. Dispozice zahrnuje dva oddělené pokoje, kuchyň přístupnou z chodby, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a příjemnou lodžii. K bytu rovněž přísluší sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.
**Výhody bytu a domu:** * **Osobní vlastnictví** * **Dispozice 3+1** (původně 2+kk) * Dva samostatné neprůchozí pokoje * Lodžie * Komora a sklepní kóje * Samostatné WC * Velmi dobře udržovaný stav * Možnost úprav a modernizace * **Výtah v domě** * Vytápění lokálními plynovými topidly WAW
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven výtahem. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí **vynikající dopravní dostupnost** do centra města, veškerou občanskou vybavenost v dosahu a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, což z bytu činí atraktivní investiční příležitost.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici původně 2+kk, který byl prakticky upraven na 3+1, v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodná investice s potenciálem k pronájmu díky dvěma samostatným, neprůchozím pokojům.
Byt se nachází v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což umožňuje budoucím majitelům modernizaci dle vlastních představ a vkusu. Dispozice zahrnuje dva oddělené pokoje, kuchyň přístupnou z chodby, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a příjemnou lodžii. K bytu rovněž přísluší sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.
Výhody bytu a domu:
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven výtahem. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra města, veškerou občanskou vybavenost v dosahu a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, což z bytu činí atraktivní investiční příležitost.
