Smrčinská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 57,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a žádané rezidenční lokalitě Císařka na Praze 5. Byt se nachází v moderní novostavbě z roku 2008, která je jen pár kroků od oblíbených parků Císařka a Ladronka.
Byt je ve výborném, udržovaném stavu s ideální jihozápadní orientací, díky které je po celý den prosluněný. Součástí bytu je prostorná komora (3,4 m²) a velká, zastřešená terasa o rozloze cca 17 m² s přímými vstupy z obývacího pokoje i ložnice. K bytu dále náleží vlastní zahrada o velikosti přibližně 50 m², která poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 57,5 m² * Soukromá terasa (cca 17 m²) a zahrada (cca 50 m²) * Garážové stání v podzemí * Moderní novostavba z roku 2008 * Vynikající lokalita u parků Císařka a Ladronka * Bezbariérový přístup, výtah v domě * V rámci objektu Císařka II: recepce, dětské hřiště, sauna, masérna
Lokalita Prahy 5, Císařka II, nabízí klidné bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje spojení do centra města (Anděl cca 10 min). V okolí naleznete obchody, služby, lékaře i kulturní vyžití.
K bytu náleží také garážové stání v podzemí a druhá komora na chodbě. Objekt disponuje recepcí, oplocenými prostory, dětským hřištěm a vnitřním vybavením jako je sauna, masérna a kolárna. Byt je bezbariérový s přímým vstupem na zahradu a výtahem v domě.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 57,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a žádané rezidenční lokalitě Císařka na Praze 5. Byt se nachází v moderní novostavbě z roku 2008, která je jen pár kroků od oblíbených parků Císařka a Ladronka.
Byt je ve výborném, udržovaném stavu s ideální jihozápadní orientací, díky které je po celý den prosluněný. Součástí bytu je prostorná komora (3,4 m²) a velká, zastřešená terasa o rozloze cca 17 m² s přímými vstupy z obývacího pokoje i ložnice. K bytu dále náleží vlastní zahrada o velikosti přibližně 50 m², která poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 5, Císařka II, nabízí klidné bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje spojení do centra města (Anděl cca 10 min). V okolí naleznete obchody, služby, lékaře i kulturní vyžití.
K bytu náleží také garážové stání v podzemí a druhá komora na chodbě. Objekt disponuje recepcí, oplocenými prostory, dětským hřištěm a vnitřním vybavením jako je sauna, masérna a kolárna. Byt je bezbariérový s přímým vstupem na zahradu a výtahem v domě.
