Prodej bytu 2+kk v srdci Dejvic s výtahem a klimatizací

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o rozloze 53,6 m² v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvice. Byt se nachází v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s moderním výtahem, postaveného v roce 2011 jako půdní vestavba.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,7 m²) a navazující ložnici (14,5 m²). Velká střešní okna orientovaná do klidné ulice zajišťují dostatek přirozeného světla, zatímco klimatizace v obou místnostech zaručuje komfort i během horkých letních dnů. Koupelna je vybavena vanou a toaletou.

K bytu náleží také sklep v suterénu domu (2,7 m²). Mezi hlavní přednosti patří **klimatizace**, **moderní výtah** a **sklep**.

**Celkové měsíční náklady** činí přibližně 3 700 Kč, včetně záloh na služby SVJ (2 508 Kč), příspěvku do fondu oprav (454 Kč) a nákladů na vytápění a ohřev vody z plynového kotle (cca 700 Kč). Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída D**.

Lokalita Prahy 6 – Dejvice je vysoce ceněná pro svou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází Šabachův park, kavárny, restaurace, Dejvické divadlo, Národní technická knihovna a kampusy ČVUT a VŠCHT. Byt je ideální jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investice** s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení a snadným pronájmem.