Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Na Plzeňce, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 52,6 m² v prestižní lokalitě Prahy – Smíchov. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového projektu Ekorezidence Smíchov, který klade důraz na kvalitu, architekturu a pohodlí.
**Dispozice bytu** zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,9 m²), prostornou ložnici (14,6 m²), vstupní předsíň (5,5 m²) a moderní koupelnu s WC (4,5 m²). Promyšlené uspořádání zajišťuje maximální komfort a praktičnost.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, plocha 52,6 m² * Lokalita Praha – Smíchov * Novostavba v Ekorezidenci Smíchov * Výhledy na Prahu (dle konkrétní orientace) * V blízkosti veškerá občanská vybavenost
Projekt Ekorezidence Smíchov nabízí komorní atmosféru s pouze 60 byty, což zaručuje soukromí. Architektura citlivě doplňuje okolní zástavbu a vytváří harmonické spojení s městem. Některé byty disponují terasami s výhledy na Pražský hrad a Vyšehrad.
Lokalita Smíchov je dlouhodobě velmi žádaná. V okolí najdete širokou škálu obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas, včetně cyklostezky podél Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** je zajištěna díky blízkosti metra, tramvajových a autobusových zastávek i vlakového nádraží. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 10. Juni 2026
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Markt
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Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
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Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
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Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,9 m²), prostornou ložnici (14,6 m²), vstupní předsíň (5,5 m²) a moderní koupelnu s WC (4,5 m²). Promyšlené uspořádání zajišťuje maximální komfort a praktičnost.
Klíčové vlastnosti:
Projekt Ekorezidence Smíchov nabízí komorní atmosféru s pouze 60 byty, což zaručuje soukromí. Architektura citlivě doplňuje okolní zástavbu a vytváří harmonické spojení s městem. Některé byty disponují terasami s výhledy na Pražský hrad a Vyšehrad.
Lokalita Smíchov je dlouhodobě velmi žádaná. V okolí najdete širokou škálu obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas, včetně cyklostezky podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti metra, tramvajových a autobusových zastávek i vlakového nádraží. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.