Světlý byt 2+kk v Praze 4 s výhledem do zahrady

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 51 m²** v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Krč, ulice Za Zelenou liškou. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí příjemný **jihovýchodně orientovaný výhled do klidné zahrady**.

**Dispozice bytu** zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,10 m²), samostatný pokoj (15,69 m²), předsíň, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také **lodžie (6,13 m²)** sdílená se sousedním bytem a sklepní kóje (3,20 m²). K domu přísluší **společná oplocená zahrada** s posezením, která zkracuje cestu k metru.

Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel Vaillant z roku 2016**. Dům prošel zateplením, opravou střechy a výměnou stoupaček, má plastová okna a je ve správě SVJ.

**Lokalita** v centrální části Prahy 4 poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. **Metro C Budějovická je vzdáleno pouhých 5–7 minut chůze**, v okolí naleznete obchody, restaurace, školy, polikliniku a parky. Měsíční předpis plateb činí 2 805 Kč (pro 1 osobu), elektřina a plyn se hradí zvlášť.