Písecká, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze **48 m²** v žádané lokalitě Prahy – Vinohrady. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření domova dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.
Byt se nachází ve starší cihlové zástavbě a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stávající dispozici 1+1 lze snadno upravit na moderní a oblíbené 2+kk, což zvyšuje jeho potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Okna bytu směřují do klidného zeleného dvora, což zajišťuje **klidné a nerušené bydlení** s dostatkem soukromí. Zachovalé původní prvky z 30. let, jako jsou parkety a interiérové dveře, mohou být při rekonstrukci citlivě zakomponovány do moderního interiéru.
Mezi technické přednosti patří funkční třífázový jistič s napětím 380 V, který umožňuje flexibilní řešení vytápění, například pomocí elektrického kotle. K bytu náleží také **sklepní kóje** o velikosti cca 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk (možnost úpravy z 1+1) * Plocha: 48 m² * Lokalita: Praha - Vinohrady, ulice Písecká * Orientace: Východ do klidného dvora * Měsíční poplatky: 2.470 Kč (včetně fondu oprav 1.888 Kč) * Potenciál: Rekonstrukce, investice
Lokalita Vinohrad nabízí **vynikající občanskou vybavenost**, služby, restaurace a skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti stanice metra Flora (linka A). Tato kombinace činí z bytu atraktivní příležitost pro moderní bydlení i **perspektivní investici**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 48 m² v žádané lokalitě Prahy – Vinohrady. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření domova dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.
Byt se nachází ve starší cihlové zástavbě a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stávající dispozici 1+1 lze snadno upravit na moderní a oblíbené 2+kk, což zvyšuje jeho potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Okna bytu směřují do klidného zeleného dvora, což zajišťuje klidné a nerušené bydlení s dostatkem soukromí. Zachovalé původní prvky z 30. let, jako jsou parkety a interiérové dveře, mohou být při rekonstrukci citlivě zakomponovány do moderního interiéru.
Mezi technické přednosti patří funkční třífázový jistič s napětím 380 V, který umožňuje flexibilní řešení vytápění, například pomocí elektrického kotle. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohrad nabízí vynikající občanskou vybavenost, služby, restaurace a skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti stanice metra Flora (linka A). Tato kombinace činí z bytu atraktivní příležitost pro moderní bydlení i perspektivní investici.
