Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše **47 m²** v žádané lokalitě Praha 4 - Braník, přímo u OC Novodvorská Plaza. Byt prošel **kompletní a čerstvou rekonstrukcí**, včetně nových plastových oken a elektroinstalace, a je **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu je prakticky řešen. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a plně vybavena značkovými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice s mrazákem). Součástí jsou také praktické vestavěné skříně na míru. Koupelna je moderní, s kvalitním sanitárním vybavením, prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku.
Mezi hlavní přednosti patří: * Celková plocha 47 m² (39 m² byt + 7 m² lodžie + 1 m² komora) * **Kompletní rekonstrukce** * **Nová kuchyňská linka na míru** se značkovými spotřebiči * **Vestavěné skříně** a úložné prostory * **Prostorná lodžie** (7 m²) s výhledem * Samostatná komora (1 m²) * **Výborná dopravní dostupnost** (autobusové zastávky u domu, metro v dosahu) * Kompletní občanská vybavenost v okolí
Lokalita Braníku nabízí skvělou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. Dopravní spojení je vynikající, s autobusovými zastávkami přímo u domu a snadným dosahem metra. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 20 Stunden
Aktualisiert 1. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 47 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Braník, přímo u OC Novodvorská Plaza. Byt prošel kompletní a čerstvou rekonstrukcí, včetně nových plastových oken a elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu je prakticky řešen. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a plně vybavena značkovými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice s mrazákem). Součástí jsou také praktické vestavěné skříně na míru. Koupelna je moderní, s kvalitním sanitárním vybavením, prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Braníku nabízí skvělou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. Dopravní spojení je vynikající, s autobusovými zastávkami přímo u domu a snadným dosahem metra. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice.