Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o užitné ploše **45,4 m²** s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení **atraktivní lokality** a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon**, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** v projektu Nový Opatov * **Užitná plocha 45,4 m²** + balkon 5,5 m² * **Výborná dopravní dostupnost** – 2 minuty chůze od metra Opatov * Kvalitní developerský standard * Dokončení plánováno na **30. 09. 2028**
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje **rychlý dojezd do centra Prahy** (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **dlouhodobá investice**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 5. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk o užitné ploše 45,4 m² s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení atraktivní lokality a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
Klíčové vlastnosti:
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje rychlý dojezd do centra Prahy (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
