Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Ostravská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o výměře 45 m²** po rekonstrukci, včetně sklepní koje, v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Letňany. Byt se nachází v **posledním 4. nadzemním podlaží** panelového domu bez výtahu, což zaručuje klid a příjemný výhled do okolí.
Interiér bytu je po zdařilé rekonstrukci a je ve velmi pěkném, udržovaném stavu. Součástí bytu je **plně vybavená kuchyňská linka** se všemi potřebnými spotřebiči (myčka, pračka, lednice), takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 45 m² (včetně sklepa) * Podlaží: 4. NP ze 4 (bez výtahu) * Stav: Po rekonstrukci, udržovaný * Vybavení: Plně vybavená kuchyňská linka * Vytápění: Moderní tepelná čerpadla * Průkaz energetické náročnosti: třída G * Poplatky SVJ: cca 6 000 Kč/měsíc (vč. fondu oprav)
**Lokalita:** Letňany poskytují veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Přímo u domu se nachází park, v blízkosti je obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany a autobusové linky MHD. Díky tomu je zajištěno **rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy**. Parkování je možné v okolí domu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 18 Stunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 45 m² po rekonstrukci, včetně sklepní koje, v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Letňany. Byt se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, což zaručuje klid a příjemný výhled do okolí.
Interiér bytu je po zdařilé rekonstrukci a je ve velmi pěkném, udržovaném stavu. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči (myčka, pračka, lednice), takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Letňany poskytují veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Přímo u domu se nachází park, v blízkosti je obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany a autobusové linky MHD. Díky tomu je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. Parkování je možné v okolí domu.