Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Nad lesním divadlem, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 44 m²** s lodžií, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 – ulice Nad lesním divadlem. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření vlastního bydlení dle vašich představ nebo jako **výhodná investiční příležitost**.
Byt disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje **příjemné prosvětlení po většinu dne**. Součástí je také prostorná lodžie s krásným výhledem do okolní zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **44 m²** * Vybavení: **Lodžie** * Orientace: Jihovýchodní * Stav: K rekonstrukci * Dům: Udržovaný, **dva výtahy**
Lokalita Prahy 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, školy, školky a další služby. V dosahu je také obchodní centrum Novodvorská Plaza. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Velký háj a přírodního koupaliště Biotop Lhotka. Budoucí rozvoj lokality podpoří plánovaná stanice metra D – Nové Dvory.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 44 m² s lodžií, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 – ulice Nad lesním divadlem. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření vlastního bydlení dle vašich představ nebo jako výhodná investiční příležitost.
Byt disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje příjemné prosvětlení po většinu dne. Součástí je také prostorná lodžie s krásným výhledem do okolní zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, školy, školky a další služby. V dosahu je také obchodní centrum Novodvorská Plaza. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Velký háj a přírodního koupaliště Biotop Lhotka. Budoucí rozvoj lokality podpoří plánovaná stanice metra D – Nové Dvory.