Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
U Zátiší, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **netradiční byt 2+kk o celkové ploše 101 m²** v žádané lokalitě Prahy - Hodkovičky, v projektu Rezidence Lesní Brána. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského bydlení s výhodami vlastního venkovního prostoru.
**Přehled:** Byt se nachází v klidné části Prahy s přímým vstupem do lesoparku Hodkovičky. Nabízí unikátní spojení pohodlí a přírody, což je v metropoli vzácnost. K bytu náleží **garážové stání**, které je zahrnuto v ceně.
**Interiér:** Byt o rozloze přibližně 58 m² je dispozičně řešen jako 2+kk, ale díky své velikosti a možnosti přepažení vznikl i zajímavý prostor pro pracovnu. Velkorysé prostory působí dojmem většího bytu, srovnatelného s 3+kk.
**Vlastnosti:** * **Celková plocha 101 m²** (byt 58 m², zahrada 25 m², terasa 18 m²) * **Prostorná terasa a zahrada** ideální pro relaxaci a venkovní posezení * Vlastní **garážové stání** * Měsíční poplatky cca 4 000 Kč (fond oprav, voda, vytápění, výtah, odpad, služby) + 500 Kč za garážové stání * Lokalita přímo u lesoparku Hodkovičky
**Lokalita:** Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky spojení přírody, klidu a dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází Vltava, kam se lze snadno dostat na kole. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji netradiční byt 2+kk o celkové ploše 101 m² v žádané lokalitě Prahy - Hodkovičky, v projektu Rezidence Lesní Brána. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského bydlení s výhodami vlastního venkovního prostoru.
Přehled: Byt se nachází v klidné části Prahy s přímým vstupem do lesoparku Hodkovičky. Nabízí unikátní spojení pohodlí a přírody, což je v metropoli vzácnost. K bytu náleží garážové stání, které je zahrnuto v ceně.
Interiér: Byt o rozloze přibližně 58 m² je dispozičně řešen jako 2+kk, ale díky své velikosti a možnosti přepažení vznikl i zajímavý prostor pro pracovnu. Velkorysé prostory působí dojmem většího bytu, srovnatelného s 3+kk.
Vlastnosti:
Lokalita: Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky spojení přírody, klidu a dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází Vltava, kam se lze snadno dostat na kole. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity.