Prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Prahy 3 s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s celkovou výměrou 72 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 3.

Byt se pyšní vysokými stropy 3 metry, které dodávají interiéru vzdušnost a pocit jedinečného prostoru. K bytu náleží také **balkon** (6 m²) ideální pro relaxaci a **prostorný sklep** (7 m²).

**Interiér prošel částečnou rekonstrukcí**: před čtyřmi lety bylo provedeno nové vymalování a instalace plastových oken. V roce 2024 proběhla **kompletní rekonstrukce topení** včetně nových rozvodů, radiátorů, instalace nového plynového kotle a elektroinstalace. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 72 m² (byt 64 m² + balkon 6 m²) * Podlaží: 4. NP * Vytápění: Vlastní plynový kotel (nový v roce 2024) * Stav: Po částečné rekonstrukci (nové topení, okna, elektroinstalace) * K bytu náleží sklep (7 m²) * Dům: Cihlový, udržovaný, s výtahem a přístupem do klidného vnitrobloku se zelení.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 3 s vynikající občanskou vybaveností (obchody, kavárny, restaurace, školy) a dopravní dostupností. Václavské náměstí je vzdáleno přibližně 20 minut MHD. Žižkov je známý svou **stabilní hodnotou nemovitostí** a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investice** s potenciálem dalšího zhodnocení.