Prodej bytu 2+1 v Praze s potenciálem k úpravám dle vašich představ

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s podlahovou plochou 62 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 5. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy - Vršovice.

**Dispozice bytu** zahrnuje samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, ložnici, velkorysou vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. Koupelna prošla rekonstrukcí před cca 10 lety, v bytě jsou plastová okna a ostatní části jsou v udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí **skvělou příležitost k úpravám interiéru** podle vlastních představ.

**Hlavní přednosti:** * Umístění v posledním patře zajišťující klid a soukromí * Světlý interiér * Praktická dispozice 2+1 s oddělenou kuchyní * Možnost úprav dle vlastního vkusu * Součástí je sklepní kóje * Dům s výtahem

Byt se nachází v **atraktivní lokalitě Vršovic** s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, školy i sportoviště (Eden Aréna). Výborná dopravní dostupnost tramvají i vlakem (Praha-Eden) usnadňuje pohyb po městě. V okolí naleznete také parky jako Heroldovy sady a Grébovka pro relaxaci.

Byt je **volný ihned** a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost budovy je třída D.