Prodej bytu 2+1 v Praze s lodžií a skvělou dostupností

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 o celkové užitné ploše 55,9 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží. K bytu náleží **lodžie o velikosti 3,7 m²** a **sklep o velikosti 2 m²**, což jsou ideální prostory pro relaxaci či uskladnění.

Byt je v původním stavu **před rekonstrukcí**, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit si ho přesně podle vašich představ. Dům prošel částečnými úpravami, včetně **zateplené fasády** a **nového výtahu**, a disponuje také kočárkárnou a kolárnou. Vstup do domu je zabezpečen čipem.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha bytu: 55,9 m² * Lodžie: 3,7 m² * Sklep: 2 m² * Patro: 7 * Stav: Před rekonstrukcí * Vlastnictví: Osobní * Energetická náročnost: PENB třídy C * Měsíční náklady: cca 5900 Kč

Lokalita Letňan poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a širokou škálu volnočasových aktivit – od sportovních center po obchodní centrum. Dopravní dostupnost je vynikající, s autobusovou zastávkou v blízkosti a stanicí metra C – Letňany jen dvě zastávky autobusem. Rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11 je samozřejmostí.

Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.