Prodej bytu 2+1 v Praze s výhledem na les a budoucí metro

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou 54 m² v žádané lokalitě Prahy.

**Přehled:** Jedná se o jedinečnou příležitost k bydlení či investici v panelovém domě po revitalizaci. Byt se nachází v **jedenáctém nadzemním podlaží ze čtrnácti**, což zaručuje krásné výhledy na Lhotecký les i do dalekého okolí bez rušení sousedy. Lokalita disponuje vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností, včetně **budoucí stanice metra D Nové Dvory** vzdálené pouhých 8 minut chůze.

**Interiér:** Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 se dvěma **samostatnými a komfortními pokoji**, což je v dnešní době již méně obvyklé. Kuchyně je oddělená od obytných prostor. K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře. Před vstupem do bytu je společná chodbička se skříní, která poskytuje další úložný prostor a zvyšuje soukromí.

**Vybavení a stav:** Byt je v **původním, ale velmi dobrém stavu**. Je však nutné počítat s rekonstrukcí bytového jádra, což Vám umožní zvětšit koupelnu s WC a optimalizovat uspořádání kuchyně. Dům prošel kompletní revitalizací, má dva výtahy a je velmi dobře udržovaný. **Celkové náklady na bydlení činí 6330 Kč měsíčně**, včetně energií (plyn, elektřina, voda) a fondu oprav.

**Lokalita:** Poloha domu je ideální pro milovníky přírody i městského života. Přímo přes ulici se nachází les pro procházky a relaxaci. Koupaliště Lhotka (biotop) je vzdáleno jen 10 minut chůze. Vynikající dostupnost k budoucí stanici metra D a veškerá potřebná občanská vybavenost v blízkém okolí. Tato kombinace zaručuje **potenciál růstu ceny nemovitosti**.