Prodej bytu 2+1 v Praze 3 s balkonem a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **světlý a tichý byt 2+1** o celkové ploše 51,70 m², situovaný v 5. patře kompletně renovovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Byt disponuje **balkonem s výhledem do zeleně** a Malešického lesa, který je částečně zasklený pro maximální soukromí.

Interiér bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a oddělená, plně vybavená kuchyň s plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou. Byt je po **kompletní rekonstrukci**, včetně nového bytového jádra, rozvodů elektřiny a vody, nových plastových oken s dvojsklem a bezpečnostních protihlukových dveří. Podlahy jsou řešeny kombinací laminátové podlahy a dlažby. K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 6 m²**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Bezbariérový přístup** do domu * Dva nové výtahy * Balkon s novým zasklením * Nové bytové jádro a rozvody * Bezpečnostní dveře Adlo * Dálkové plynové vytápění s termostatickými hlavicemi * Možnost ponechání nábytku po dohodě * Společná kočárkárna a sušárna

Lokalita Prahy 3 - Žižkov nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů (Kaufland, Albert, Flora) a sportovních zařízení (Hector, Pražačka). V bezprostřední blízkosti se nachází **Malešický les a park**, ideální pro relaxaci a volný čas. Výborná dopravní dostupnost do centra města tramvají, autobusem i metrem (linka A). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.