Investiční byt 2+1 v Praze 17 s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční byt 2+1 o ploše **50 m²** v žádané lokalitě Praha 17 - Řepy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinné vily s pouze třemi bytovými jednotkami, což zaručuje klidné bydlení a soukromí.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj, **samostatnou kuchyň**, koupelnu, oddělené WC, předsíň, spíž a navíc půdní prostory s potenciálem dalšího využití. Dům je zděný, v **dobrém technickém stavu** a napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností přechodu na plyn.

**Klíčové výhody:** * Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy * Potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ * Nízká cena díky věcnému břemenu dožití * Investiční příležitost s očekávaným růstem hodnoty * Klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu

**Lokalita:** Řepy nabízejí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra Prahy. Tato lokalita je stále více vyhledávaná, což z bytu činí velmi výhodnou investici s potenciálem budoucího zhodnocení.

**Upozornění:** Na bytové jednotce vázne věcné břemeno dožití ve prospěch muže ve věku 80 let, což se promítá do výrazně nižší ceny nemovitosti oproti tržní hodnotě.