Svídnická, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Privatverkäufer bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Privatverkäufer bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji mimořádně praktický a slunný byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části pražské Troje.
**Ideální pro startovací bydlení i jako investice**, byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí **úžasný výhled** do krajiny. Díky instalované prémiové klimatizaci Toshiba si užijete **komfort v každém ročním období**.
Dispozice bytu je chytře řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je **prosklená zimní zahrada/lodžie o velikosti 7 m²**, která prodlužuje obytný prostor a lze ji využívat celoročně, a **samostatná nadstandardní šatna o velikosti 6 m²**, která eliminuje potřebu velkých skříní v obývacím pokoji. Celkový komfortní prostor tak činí **až 34 m² užitné plochy** (včetně sklepní kóje).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Užitná plocha: 26 m² (reálně až 34 m² s lodžií a šatnou) * Lodžie: 7 m² (prosklená, celoročně využitelná) * Šatna: 6 m² (samostatná) * Klimatizace: Ano (Toshiba) * Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkový rozvod * Měsíční náklady: cca 4 000 Kč (služby) + 1 000 Kč (elektřina) * PENB: C
Byt se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** (OC Krakov, poliklinika) a zároveň v blízkosti přírody (Čimický háj, ZOO). **Skvělá dopravní dostupnost** – 10 minut autobusem na metro C Kobylisy.
Jedná se o prodej přímo od majitele, **bez provize realitní kanceláři**. Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Privatverkäufer bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji mimořádně praktický a slunný byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části pražské Troje.
Ideální pro startovací bydlení i jako investice, byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí úžasný výhled do krajiny. Díky instalované prémiové klimatizaci Toshiba si užijete komfort v každém ročním období.
Dispozice bytu je chytře řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je prosklená zimní zahrada/lodžie o velikosti 7 m², která prodlužuje obytný prostor a lze ji využívat celoročně, a samostatná nadstandardní šatna o velikosti 6 m², která eliminuje potřebu velkých skříní v obývacím pokoji. Celkový komfortní prostor tak činí až 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje).
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (OC Krakov, poliklinika) a zároveň v blízkosti přírody (Čimický háj, ZOO). Skvělá dopravní dostupnost – 10 minut autobusem na metro C Kobylisy.
Jedná se o prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu.
