Prodej bytu 1+1 v Praze 3 s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+1 o rozloze 49 m² s balkonem a sklepní kójí, situovaný v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova.

Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 byla funkčně upravena pro maximální využití prostoru, vznikla tak oddělená ložnice a prostorný obývací pokoj s jídelní a pracovní částí. Kuchyňský kout je vybaven moderní linkou do tvaru U se spotřebiči. Koupelna s rohovou vanou a umyvadlem je vybavena podlahovým topením, stejně jako samostatná toaleta. Z předsíně je vstup na balkon.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (funkčně upraveno) * Plocha: 49 m² + 1,3 m² balkon + 1,5 m² sklep * Patro: 4. NP s výtahem * Stav: Velmi dobrý, udržovaný dům * Vybavení: Balkon, sklep, podlahové topení v koupelně a WC

Dům je spravován aktivním SVJ, které nedávno realizovalo instalaci nového výtahu. Příjmy z pronájmu nebytových jednotek přispívají k nízkým provozním nákladům bytu. Lokalita Prahy 3 nabízí vynikající občanskou vybavenost – obchody (Lidl), restaurace, kino Aero a skvělou dopravní dostupnost (tramvajové linky s napojením na metro A a C).

Byt je ideální volbou pro bydlení i jako investiční příležitost. Energetický štítek budovy nebyl dodán (dle PENB třída G).