Prodej bytu 1+1 s výhledem na Vltavu v Praze 4

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+1 o rozloze 46,5 m²** s krásným výhledem, situovaný v 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze 4 – Braníku. Byt je v původním, ale **velmi dobře udržovaném stavu**, s rekonstruovanými elektrickými rozvody před 10 lety a novou kuchyňskou linkou instalovanou před 5 lety.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, kuchyň s pracovním koutem, koupelnu s vanou a WC a komoru. K bytu náleží také **samostatný sklep o výměře 2 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 1+1 (s možností úpravy na 2+kk) * Celková plocha 46,5 m² * 7. nadzemní podlaží s výtahem * Balkon s výhledem * Samostatný sklep * Družstevní vlastnictví s nulovou anuitou * Dům po částečné rekonstrukci s dvorem a posezením

Dům, ve kterém se byt nachází, je ve **velmi dobrém stavu** a je obklopen zelení s možností posezení na zatravněném dvoře. Byt je v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou, což představuje výhodnou investici. Lokalita v ulici Branická nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost do centra města, s tramvajovou zastávkou přímo před domem a v blízkosti známé cyklostezky podél Vltavy.