Rekonstruovaný byt 1+1 s mezonetem u Negrelliho viaduktu

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 1+1 o velikosti 38 m²** v kompletně zrekonstruovaném historickém domě na prestižní adrese v Praze - Karlíně, přímo u ikonického Negrelliho viaduktu.

**Interiér bytu** vás zaujme hned od vstupu. Chodba s originálními marockými dlaždicemi udává tón celému prostoru. Hlavní místnost je prosvětlená díky klenutým oknům s **přímým výhledem na Negrelliho viadukt** a historické fasády Karlína. Dominantou pokoje je **chytré řešení vyvýšené ložnice (mezonet)** s bílým dřevěným žebříkem, které efektivně odděluje spací zónu od obývacího a pracovního koutu na omezeném prostoru. Podlahy jsou po celém bytě dřevěné.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1** s obytnou plochou **38 m²** * **Vyvýšená spací zóna (mezonet)** pro maximální využití prostoru * **Plně vybavená kuchyně** (indukční deska, vestavěná mikrovlnná trouba) * Koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC, zdobená marockými dlaždicemi * Přístup na **pavlač s výhledem do klidného dvora** * **Sklepní kóje** k dispozici * Byt se nachází ve **zrekonstruovaném historickém domě**

**Lokalita:** Byt se nachází v samém srdci žádané pražské čtvrti Karlín. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje **metro Křižíkova (linka B) vzdálené 5 minut chůze**. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně restaurací a kaváren v okolí Viaduktu Karlín. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení. Jedná se o **skvělou investiční příležitost** i možnost vlastního bydlení na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze.