Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Bescanó, Reino de España
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Descubre esta impresionante vivienda unifamiliar de **4 habitaciones** en Montfullà, Bescanó, a solo 10 minutos de Girona. Con **378 m² construidos** sobre una **parcela de 4.233 m²**, esta propiedad ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad rodeado de naturaleza.
El interior de la casa destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con **cuatro amplias habitaciones dobles**, tres de ellas en suite, proporcionando un espacio íntimo y confortable para toda la familia. El corazón de la casa es un **luminoso salón-comedor con cocina abierta**, que se integra perfectamente con el exterior a través de grandes ventanales, inundando cada rincón con luz natural.
**Características destacadas:** * Construcción bajo el estándar **Passivhaus**. * **Suelo radiante** y sistema de ventilación de alta eficiencia. * **Piscina privada** para disfrutar del clima. * Amplio **garaje**. * Posibilidad de **ampliación** según necesidades. * **Máximo confort** y consumo energético reducido.
Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad combina diseño vanguardista, eficiencia energética y una calidad de vida excepcional. Disfruta de la serenidad del campo sin renunciar a la cercanía con el centro de Girona, en una de las zonas más codiciadas. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y sostenibilidad.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Descubre esta impresionante vivienda unifamiliar de 4 habitaciones en Montfullà, Bescanó, a solo 10 minutos de Girona. Con 378 m² construidos sobre una parcela de 4.233 m², esta propiedad ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad rodeado de naturaleza.
El interior de la casa destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles, tres de ellas en suite, proporcionando un espacio íntimo y confortable para toda la familia. El corazón de la casa es un luminoso salón-comedor con cocina abierta, que se integra perfectamente con el exterior a través de grandes ventanales, inundando cada rincón con luz natural.
Características destacadas:
Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad combina diseño vanguardista, eficiencia energética y una calidad de vida excepcional. Disfruta de la serenidad del campo sin renunciar a la cercanía con el centro de Girona, en una de las zonas más codiciadas. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y sostenibilidad.