Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
A Merca, Reino de España
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Descubra el potencial de este conjunto de dos viviendas en A Merca, Galicia, una propiedad con **encanto y múltiples posibilidades**.
**Overview** Situado en una localidad tranquila, este inmueble de aproximadamente 190 m² construidos ofrece una oportunidad excepcional para crear una gran residencia familiar, dos alojamientos independientes o un proyecto de turismo rural. La propiedad se asienta sobre una finca cerrada de unos 670 m² y cuenta con un patio interior de 100 m².
**Interior** Una de las viviendas requiere una reforma integral, mientras que la otra necesita una reforma parcial. El tejado ha sido renovado hace 4 años, proporcionando una base sólida. Esto le permite diseñar cada espacio a su gusto, recuperando el carácter tradicional gallego.
**Características** * Dos viviendas a reformar * Superficie construida: 190 m² * Patio interior: 100 m² * Finca cerrada: 670 m² * Tejado renovado hace 4 años * **Gran potencial** para personalización
**Ubicación** Ubicado en A Merca, un entorno apacible en Galicia, disfrutará de la tranquilidad de la zona sin renunciar a la proximidad de servicios. Ideal para quienes buscan un proyecto de vida o inversión con carácter.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Descubra el potencial de este conjunto de dos viviendas en A Merca, Galicia, una propiedad con encanto y múltiples posibilidades.
Overview Situado en una localidad tranquila, este inmueble de aproximadamente 190 m² construidos ofrece una oportunidad excepcional para crear una gran residencia familiar, dos alojamientos independientes o un proyecto de turismo rural. La propiedad se asienta sobre una finca cerrada de unos 670 m² y cuenta con un patio interior de 100 m².
Interior Una de las viviendas requiere una reforma integral, mientras que la otra necesita una reforma parcial. El tejado ha sido renovado hace 4 años, proporcionando una base sólida. Esto le permite diseñar cada espacio a su gusto, recuperando el carácter tradicional gallego.
Características
Ubicación Ubicado en A Merca, un entorno apacible en Galicia, disfrutará de la tranquilidad de la zona sin renunciar a la proximidad de servicios. Ideal para quienes buscan un proyecto de vida o inversión con carácter.