Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Inversión segura: Piso rentable de 2 habitaciones en Madrid
Villaverde, Madrid, Reino de España
230.000 €
4.423 €/m²
2
Zimmer
52
m²
6
Etage
2
Zimmer
52
m²
6
Etage
Gut
Zustand
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:TWO_KK
Zimmer:2
Zustand:Gut
Möbliert
Aufzug
Beschreibung
Descubra una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Madrid. Este piso, ideal para inversores, ofrece **estabilidad y rentabilidad recurrente** gracias a su ubicación y tipología de alta demanda.
La vivienda cuenta con una distribución funcional de **45,21 m² útiles**, distribuidos en **2 habitaciones**, un formato especialmente buscado por parejas, familias pequeñas y profesionales. Al estar en una primera planta con vistas a la calle Miguel Solas, disfruta de **luminosidad natural** y una agradable sensación de amplitud.
- **2 habitaciones** - **45,21 m² útiles** - Primera planta exterior - Orientación luminosa - Rentabilidad actual del 4,35%
Ubicado en una zona consolidada de Madrid, este inmueble garantiza una **ocupación constante** y un potencial de conservación de valor. Es una adición perfecta a su cartera de inversión, ofreciendo seguridad patrimonial y un flujo de ingresos desde el primer día. Inviertis le acompaña en todo el proceso para maximizar su retorno.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:6
Ausstattung
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
87Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
90Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
56Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 19. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
932 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
230.000 €· 4.423 €/m²19. Juli 2026
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