Amplio piso exterior para reformar con balcón en Usera

Magnífico piso exterior de **94 m²** situado en una **tercera planta con ascensor** en la Calle Marcelo Usera, Madrid. Esta vivienda, ideal para reformar a tu gusto, ofrece una **oportunidad única** para crear el hogar de tus sueños o como una **excelente inversión** en una zona con alta demanda.

**Interior:** La propiedad cuenta con un hall de entrada con armario de almacenaje. Se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, lo que proporciona gran capacidad de almacenamiento. El salón-comedor es espacioso y tiene acceso directo a un balcón en esquina. La cocina es independiente y la vivienda dispone de dos baños, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

**Características:** * Superficie: **94 m²** * Planta: **3ª con ascensor** * Exterior y **esquina**, garantizando luz natural durante gran parte del día. * **Para reformar**, permitiendo personalización total. * Finca con **ITE favorable** (2025) y sin derramas pendientes. * **Balcón** en esquina.

**Ubicación:** Ubicado en el consolidado barrio de Usera, disfrutarás de una **excelente conexión** con el transporte público (Metro Usera - Línea 6, varias líneas de autobús) y rápido acceso a las principales vías de la ciudad. La zona está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, bancos y zonas verdes, todo a escasos minutos a pie. Una oportunidad inmejorable para vivir en un barrio con todos los servicios y magníficas comunicaciones.