Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Cercedilla, Reino de España
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Descubra este **impresionante chalet independiente** de dos plantas, ubicado en la pintoresca Cercedilla, Madrid. Con una superficie de **294 m²** y un amplio jardín, esta propiedad ofrece una combinación única de espacio, naturaleza y vistas panorámicas.
**Interior versátil:** La vivienda se distribuye en dos plantas completamente independientes, cada una con su propia cocina, salón y zona de descanso. Esto la hace ideal para **familias numerosas**, **múltiples generaciones** que deseen vivir juntas manteniendo su independencia, o para quienes busquen una **segunda unidad para invitados o alquiler**.
La planta baja cuenta con salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño, además de acceso directo al garaje. La planta superior dispone de salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños. Ambas plantas conservan **chimeneas originales** que pueden ser recuperadas para añadir carácter.
**Características destacadas:** * Dos plantas independientes con cocinas y salones propios. * Amplio jardín con zona de barbacoa y horno de leña. * Garaje con acceso interior. * Calefacción por caldera de gasóleo. * Vistas abiertas a la sierra. * Vivienda de origen, bien conservada.
**Ubicación privilegiada:** Situado en plena Sierra de Guadarrama, disfrute de la tranquilidad, rutas de senderismo y la naturaleza, con **excelentes comunicaciones** a Madrid por carretera y Cercanías. Un hogar con personalidad y muchas posibilidades.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Descubra este impresionante chalet independiente de dos plantas, ubicado en la pintoresca Cercedilla, Madrid. Con una superficie de 294 m² y un amplio jardín, esta propiedad ofrece una combinación única de espacio, naturaleza y vistas panorámicas.
Interior versátil: La vivienda se distribuye en dos plantas completamente independientes, cada una con su propia cocina, salón y zona de descanso. Esto la hace ideal para familias numerosas, múltiples generaciones que deseen vivir juntas manteniendo su independencia, o para quienes busquen una segunda unidad para invitados o alquiler.
La planta baja cuenta con salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño, además de acceso directo al garaje. La planta superior dispone de salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños. Ambas plantas conservan chimeneas originales que pueden ser recuperadas para añadir carácter.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: Situado en plena Sierra de Guadarrama, disfrute de la tranquilidad, rutas de senderismo y la naturaleza, con excelentes comunicaciones a Madrid por carretera y Cercanías. Un hogar con personalidad y muchas posibilidades.