Kloosterraderstraat 64, Kerkrade, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek dit uitzonderlijke woon- en beleggingspand in Kerkrade, een perfecte combinatie van royaal wonen en aantrekkelijke huurinkomsten. Dit instapklare object, gelegen nabij het centrum, biedt een unieke kans voor wie zelf ruim wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van vaste inkomsten.
**Binnen** Het pand omvat een verhuurd appartement, een verhuurde bedrijfsruimte (kapsalon) op de begane grond, een garage met tuin, en een zeer royale bovenwoning van circa **170 m² woonoppervlakte** met een dakterras en zolder. De bovenwoning is niet verhuurd, wat ideaal is voor eigen gebruik. De begane grond biedt een levensloopbestendig appartement van circa **60 m²** en een bedrijfsruimte van circa **35 m²**. De bovenwoning beschikt over meerdere slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een prachtig dakterras van **14 m²**.
**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd** pand met originele bouwjaar **1917**. * Kelder van circa **70 m²** met mechanische ventilatie. * Begane grond: verhuurde kapsalon en appartement met eigen bijkeuken en CV-ketel (Nefit, 2019). * Eerste verdieping: woonkamer, eetkamer, keuken (2020), 2 slaapkamers, balkon en een dakterras van **14 m²**. * Tweede verdieping: ruime slaapkamer van **40 m²** en extra zolderruimte met potentie voor meer slaapkamers. * Garage van circa **27 m²** met werkplaats en een aparte tuin. * Jaarlijkse huurinkomsten van circa **€ 16.000,-**. * Energielabels D en E voor de verhuurde gedeeltes.
**Locatie** Gelegen op een goede locatie in Kerkrade, vlakbij de Markt, het busstation en diverse voorzieningen. Dit pand biedt een bijzondere kans om stijlvol te wonen en tegelijkertijd slim te beleggen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 14. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciOntdek dit uitzonderlijke woon- en beleggingspand in Kerkrade, een perfecte combinatie van royaal wonen en aantrekkelijke huurinkomsten. Dit instapklare object, gelegen nabij het centrum, biedt een unieke kans voor wie zelf ruim wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van vaste inkomsten.
Binnen Het pand omvat een verhuurd appartement, een verhuurde bedrijfsruimte (kapsalon) op de begane grond, een garage met tuin, en een zeer royale bovenwoning van circa 170 m² woonoppervlakte met een dakterras en zolder. De bovenwoning is niet verhuurd, wat ideaal is voor eigen gebruik. De begane grond biedt een levensloopbestendig appartement van circa 60 m² en een bedrijfsruimte van circa 35 m². De bovenwoning beschikt over meerdere slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een prachtig dakterras van 14 m².
Kenmerken
Locatie Gelegen op een goede locatie in Kerkrade, vlakbij de Markt, het busstation en diverse voorzieningen. Dit pand biedt een bijzondere kans om stijlvol te wonen en tegelijkertijd slim te beleggen.
