Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Nuova Villa Unifamiliare in Classe A4 a Legnaro
Via Roma, Legnaro, Repubblica Italiana
400.000 €
2.366 €/m²
4
Zimmer
169
m²
0/1
Etage
4
Zimmer
169
m²
0/1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
550 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Nel cuore di Legnaro, in una zona residenziale tranquilla ma strategicamente vicina a tutti i servizi, sorgono quattro ville unifamiliari di nuova costruzione, un'opportunità unica per chi cerca **efficienza energetica di classe A4** e alta qualità abitativa.
Queste splendide dimore si sviluppano interamente su un unico livello, offrendo un design moderno e funzionale, privo di barriere architettoniche e pensato per il massimo comfort. Ogni villa è immersa in un **ampio giardino privato** di circa 550-660 mq, uno spazio verde esclusivo che garantisce privacy e la possibilità di godere appieno della vita all'aria aperta.
- Nuova costruzione in Classe Energetica A4 - Ampio giardino privato (550-660 mq) - Sviluppo su unico livello - Soluzione indipendente e prestigiosa - Posizione strategica comoda ai servizi
Situata a Legnaro, in una delle zone più ricercate del Veneto, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo, sostenibilità ambientale e una posizione invidiabile, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 1
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:550 m²
Ausstattung
Garten(550 m²)
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
64/100🚇
40Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
59Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
61Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
79Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
39Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
70
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 20. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.621 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
400.000 €· 2.366 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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